Apartamento de 57 m² com 2 quartos na Avenida José Joaquim Seabra, Butantã: R$ 255 mil
R$ 255.000
R$ 4.474/m² · condomínio R$ 1.100
- 57 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Condômino Edifício Santanna
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 15% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.614/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 285.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.650/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 255.000
Descrição
Apartamento de 57 m² com dois quartos, banheiro, sala para dois ambientes com iluminação natural, cozinha e área de serviço. Tem uma vaga coberta. Fica na Avenida José Joaquim Seabra, no Butantã, no Condomínio Edifício Santanna, construído em 1982. O condomínio tem portaria 24 horas e salão de festas. A região fica próxima à Avenida do Rio Pequeno, à USP e a outras instituições de ensino, com comércio variado. A estação Butantã é indicada a cerca de 15 minutos; a estação Vila Sônia, da Linha 4-Amarela, fica a aproximadamente 2,8 km. Há registro de três vendas no prédio, a mais recente em abril de 2024.
