Apartamento de 50 m² com 1 quarto na Avenida Lins de Vasconcelos, Cambuci: R$ 320 mil
R$ 320.000
R$ 6.413/m² · condomínio R$ 600
- 50 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio VENEZZA
- Estação Mooca a 1,8 km
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 792 dias: Novo Parque Imóveis Ltda. já anunciava e atualizou o anúncio em 02/09/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.400/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 400.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.689/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 320.000
- Novo Parque Imóveis Ltda.R$ 330.000
Descrição
Apartamento no Cambuci com cerca de 49,9 m², um dormitório e um banheiro. Um dos anúncios informa sala para dois ambientes e boa iluminação natural. A unidade fica em andar alto, segundo esse anúncio, e não tem vaga de garagem; há possibilidade de alugar uma vaga no condomínio. O edifício Venezzа foi construído em 1974 e oferece salão de festas. O anúncio situa o imóvel na Avenida Lins de Vasconcelos. A estação Mooca, da linha 10-Turquesa, fica a cerca de 1.823 metros. Os demais anúncios não trazem detalhes adicionais sobre a planta, o estado de conservação ou os acabamentos.
