Apartamento de 50 m² com 2 quartos na Rua Pinguins, Tatuapé: R$ 284 mil
R$ 284.000
R$ 5.680/m² · condomínio R$ 120
- 50 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio CONDOMINIO AMOROSO
- Metrô Penha a 1,4 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 37 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.545/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 340.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.354/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 284.000
Descrição
O apartamento tem 50 m² nos dados do imóvel, dois dormitórios e um banheiro. O anúncio descreve sala e cozinha integradas e área privativa de 33,50 m². Informa que a unidade não tem vaga de garagem; não há informação sobre as vagas nos dados do imóvel. O anúncio situa o imóvel na Vila Califórnia, enquanto os dados do cadastro indicam o Tatuapé. Fica no Condomínio Amoroso, construído em 2022. A estação Penha, da Linha 3-Vermelha, está a cerca de 1.394 metros. O anúncio menciona comércio e serviços nas proximidades, como padarias, supermercados, farmácias, academias, escolas e restaurantes.
