Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Castro Alves, Aclimação: R$ 640 mil
R$ 640.000
R$ 9.143/m² · condomínio R$ 1.500
- 70 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio ALEXANDRA
- Metrô Vergueiro a 650 m
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 760.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.260/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 640.000
Descrição
Apartamento de 70 m² com dois quartos espaçosos e planta descrita como bem distribuída. O banheiro tem janela; a cozinha tem espaço para mesa de refeições e a área de serviço conta com banheiro. Há uma vaga fixa de garagem. O anúncio descreve o imóvel como conservado, claro e ventilado. O edifício Alexandra foi construído em 1977. Fica na Rua Castro Alves, na Aclimação, a cerca de 500 metros do Parque da Aclimação. A estação Vergueiro, da Linha 1-Azul, está a aproximadamente 900 metros, conforme o anúncio. Há comércio nas proximidades, incluindo uma padaria na esquina.
