Apartamento de 346 m² com 4 quartos na Rua Sergipe, Higienópolis: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 10.108/m² · condomínio R$ 6.457 · IPTU R$ 2.026
- 346 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 1º andar
- Prédio Condomínio Edifício Lavinia
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 770 m
- Prédio de 1963
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 139 dias, desde 18/06/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 99 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.463/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.890.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.957/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 3.500.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.500.000
Descrição
Apartamento com cerca de 346 m², quatro dormitórios, uma suíte e três vagas. Um anúncio descreve sala de jantar, copa-cozinha com despensa, varanda com vista, closet na suíte e área de serviço com dois quartos e banheiro de serviço. O outro menciona living com terraço e ambientes amplos, claros e arejados. O Condomínio Edifício Lavinia foi construído em 1963 e tem portaria 24 horas. O entorno inclui a Praça Buenos Aires, o Shopping Pátio Higienópolis, hospitais, escolas, faculdades e comércio. A estação Higienópolis-Mackenzie fica a cerca de 736 metros. Há registros de vendas no prédio.
