Apartamento de 25 m² na Rua Senador César Lacerda Vergueiro, Vila Madalena: R$ 420 mil
R$ 420.000
R$ 16.800/m² · condomínio R$ 600
- 25 m²
- Prédio Spot 393
- Metrô Vila Madalena a 220 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.583/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 490.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.637/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 420.000
Descrição
Imóvel de 25 m² no condomínio Spot 393, na Rua Senador César Lacerda Vergueiro. O anúncio descreve um espaço com piso de madeira, adaptável para escritório ou consultório, e informa duas entradas: pela Rua Senador César Lacerda Vergueiro ou pela Rua Girassol. Há dois banheiros no corredor do andar, sendo um acessível; o texto não especifica banheiro privativo no imóvel. O prédio foi construído em 2020 e tem elevadores e áreas comuns. O anúncio cita vagas disponíveis para locação no condomínio, sem indicar vaga vinculada à unidade. A estação Vila Madalena fica a cerca de 215 metros. O entorno inclui bares, restaurantes, lojas e supermercados, com acesso a vias como as avenidas Henrique Schaumann e Cerro Corá.
