Apartamento de 260 m² com 3 quartos na Rua José Getúlio, Aclimação: R$ 1,4 mi
R$ 1.390.000
R$ 5.346/m² · condomínio R$ 2.040
- 260 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio CONJUNTO BEDRAN
- Metrô Vergueiro a 590 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.384/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.690.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.600/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.390.000
Descrição
Apartamento na Rua José Getúlio, com 3 quartos, 1 suíte com closet, 3 banheiros e 2 vagas. O anúncio descreve o imóvel como reformado e informa móveis planejados, despensa, área de serviço com dependência e banheiro de funcionários, além de espaço para escritório. Há também lavabo e vista permanente. A área aparece como 260 m² nos dados do imóvel, mas o anúncio discrimina áreas que somam 266 m² no total. O edifício Bedran foi construído em 1977 e tem portaria 24 horas, elevadores, gerador, churrasqueira, sala de jogos e vestiário. A estação Vergueiro, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 586 metros. O entorno inclui o Parque da Aclimação e o Centro Cultural São Paulo. Há sete vendas registradas do prédio, e a mais recente indicada é de setembro de 2025.
