Apartamento de 195 m² com 3 quartos na Rua Sergipe, Higienópolis: R$ 1,9 mi
R$ 1.850.000
R$ 9.487/m² · condomínio R$ 2.900 · IPTU R$ 780
- 195 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ANA BELA
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 430 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 47 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 17/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 30 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.540/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.095.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.988/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 1.850.000
- LopesR$ 1.850.000
- UrbangrupoR$ 1.900.000
Descrição
Apartamento de 195 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, living para dois ambientes, cozinha e área de serviço. Os anúncios mencionam varanda ou sacada; em um deles, a varanda aparece integrada à sala e fechada com vidro. Há armários planejados, banheiro social e dependência de serviço com dormitório e banheiro. Um anúncio informa lavabo e escritório. O edifício ANA BELA foi construído em 1970 e os anúncios indicam uma vaga de garagem. O apartamento fica na Rua Sergipe, em Higienópolis, próximo à Praça Buenos Aires e a comércio, restaurantes e serviços. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, está a cerca de 431 metros.
