Apartamento de 72 m² com 2 quartos na Rua Potenji, Vila Mariana: R$ 1,4 mi
R$ 1.370.000
R$ 19.028/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 354
- 72 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Lounge 71
- Metrô Praça Da Árvore a 770 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% acima do mercado. Comparamos com 132 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.065.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.441/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.370.000
Descrição
Apartamento totalmente Mobiliado na Vila Mariana com 72 m² distribuídos em 2 quartos (sendo 1 suíte), living para 2 ambientes integrado a varanda gourmet com churrasqueira a gás, cozinha americana, banheiro social, área de serviço e 1 vaga de garagem. Apartamento arejado e com ótima iluminação, muito bem decorado, em andar alto e vista livre, ar condicionado, piso em porcelanato, repleto de armários, eletrodomésticos e móveis de primeira linha. O Condomínio Lounge 71 possui área de lazer completa com piscina, ampla academia, salão de festas e de jogos, espaço gourmet, spa, churrasqueira coletiva, coworking, playground e brinquedoteca, espaço pet, bicicletário, portaria 24 horas e muito mais. Ótima localização, a poucos minutos da estação de metrô Santa Cruz com comércio, restaurantes, escolas, universidades, shoppings e universidades próximos, fácil acesso ao transporte público, ao Parque do Ibirapuera e a Avenida Paulista.
