Apartamento de 91 m² com 2 quartos na Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, Vila Nova Conceição: R$ 900 mil
R$ 900.000
R$ 9.890/m² · condomínio R$ 1.300 · IPTU R$ 804
- 91 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 5º andar
- Estação Cidade Jardim a 1,9 km
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 109 dias, desde 20/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.127/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.180.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.974/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- IntegracaoniR$ 900.000
- RemaxR$ 990.000
- Lello ImóveisR$ 990.000
Descrição
Apartamento de 91 m², com dois dormitórios, uma suíte, dois banheiros e uma vaga. Um anúncio descreve área de serviço integrada e hall privativo; outro informa portaria e segurança 24 horas. A unidade fica no 5º andar, segundo um dos anúncios. O prédio foi construído em 1972, conforme os dados, e tem academia, bicicletário, jardins e zelador, de acordo com a descrição disponível. O endereço é a Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, na Vila Nova Conceição, perto do Parque Ibirapuera. A estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1,9 km. O bairro tem comércio, restaurantes e serviços, além de acesso às avenidas Santo Amaro e Presidente Juscelino Kubitschek.
