Apartamento de 66 m² com 2 quartos na Rua Bom Pastor, Ipiranga: R$ 370 mil
R$ 370.000
R$ 5.606/m² · condomínio R$ 150
- 66 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Edificio Geraldina
- Metrô Sacomã a 840 m
- Prédio de 1954
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 10% e 21% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.731/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 435.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.229/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Megabrasil ImóveisR$ 370.000
- LopesR$ 370.000
Descrição
Apartamento de 66 m² com dois dormitórios, sala ampla para dois ambientes, cozinha, banheiro e lavanderia. Um dos anúncios menciona armários na cozinha e sacada voltada para a Rua Bom Pastor. O imóvel fica de frente, no segundo andar. No Edifício Geraldina, construído em 1954, há oito unidades e portaria eletrônica. A estação Sacomã fica a 840 metros; um anúncio informa distância de 600 metros. O entorno tem comércio, serviços, feiras, mercados, restaurantes e acesso às rodovias Anchieta e Imigrantes. Os anúncios também citam o Museu e o SESC Ipiranga nas proximidades.
