Apartamento de 42 m² com 1 quarto na Rua Gaivota, Moema: R$ 535 mil
R$ 535.000
R$ 12.738/m² · condomínio R$ 880 · IPTU R$ 54
- 42 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 2º andar
- Metrô Moema a 430 m
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 221 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/03/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 214 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.718/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 600.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.198/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Somos a Five ImóveisR$ 535.000
- Ganan ImóveisR$ 575.000
- Broker Vip ImobiliáriaR$ 575.000
- Lello ImóveisR$ 575.000
Descrição
O apartamento tem 42 m², um dormitório, sala, cozinha e banheiro. Os anúncios mencionam área de serviço e permitem animais; um deles também cita armários na cozinha e no banheiro. Não há vaga de garagem, embora um anúncio informe que há vagas no prédio para locação. O condomínio tem elevador; há informações sobre portaria ou vigilância 24 horas em alguns anúncios, enquanto outro diz que o prédio não tem área de lazer. Fica na Rua Gaivota, em Moema, perto de comércio, serviços, escolas e do Shopping Ibirapuera. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, está a cerca de 400 a 434 metros. A estação Eucaliptos também é citada como próxima. Os fatos registram vendas no prédio, com última venda em março de 2025.
