Apartamento de 77 m² com 3 quartos na Rua Dona Avelina, Vila Mariana: R$ 848 mil
R$ 848.000
R$ 11.013/m² · condomínio R$ 1.276 · IPTU R$ 233
- 77 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 15º andar
- Prédio Edifício Saint Hilaire
- Metrô Vila Mariana a 340 m
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 285 dias: Center Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 23/01/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 27 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.024/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 935.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.782/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- PDX ImóveisR$ 848.000
- Center ImóveisR$ 850.000
- RIZK IMOVEISR$ 850.000
- ShisanR$ 850.000
- Hanni David ImóveisR$ 850.000
- Ganan ImóveisR$ 850.000
- Alexandra ImóveisR$ 850.000
- LopesR$ 850.000
- Lello ImóveisR$ 850.000
- UrbangrupoR$ 850.000
- Escodelar ImóveisR$ 850.000
Descrição
Apartamento de 77 m² na Rua Dona Avelina, com três dormitórios, uma suíte, dois banheiros e uma vaga. Os anúncios citam cozinha planejada ou com armários embutidos, sacada ou terraço e armários em alguns ambientes. Um deles informa área e banheiro de serviço. O Edifício Saint Hilaire foi construído em 1995 e tem piscina adulta e infantil, playground e salão de festas. Há menção a portaria 24 horas, elevador e interfone. A estação Vila Mariana, da linha 1-Azul, fica a cerca de 349 metros segundo os dados do imóvel. Os anúncios também citam a estação Ana Rosa e comércio próximo; uma das descrições indica 850 metros até Ana Rosa.
