Apartamento de 32 m² com 1 quarto na Avenida Rangel Pestana, Brás: R$ 270 mil
R$ 270.000
R$ 8.571/m² · condomínio R$ 490
- 32 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Downtown Smart Living
- Metrô Pedro Ii a 310 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.391/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 265.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 31 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.193/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 270.000
- LopesR$ 300.000
Descrição
Descubra o conforto e a praticidade de viver na Avenida Rangel Pestana, no coração do Brás! Este encantador apartamento à venda combina funcionalidade e aconchego, ideal para quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais tradicionais e vibrantes de São Paulo. Com 2 dormitórios amplos e bem iluminados, além de 1 banheiro moderno, o imóvel é perfeito para casais, pequenas famílias ou investidores que desejam um endereço estratégico na capital. A localização é um verdadeiro destaque: situado na Avenida Rangel Pestana, você estará a poucos minutos da Estação Pedro II do Metrô (Linha 3-Vermelha) e de diversos pontos históricos e culturais, como o Museu Catavento, o Mercado Municipal de São Paulo e o Parque Dom Pedro II. A região oferece infraestrutura completa, com supermercados, padarias, escolas renomadas como a Escola de Modelo, bancos, farmácias, academias e uma grande variedade de comércios e restaurantes típicos. Com fácil acesso às Avenidas do Estado, Radial Leste e Marginal Tietê, além de várias linhas de ônibus que ligam às principais áreas da cidade, o imóvel garante praticidade no deslocamento diário. Viva com conforto, segurança e conveniência em um endereço cheio de vida e história. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade no Brás!
