Apartamento de 225 m² com 4 quartos na Avenida Higienópolis, Higienópolis: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 15.556/m²
- 225 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio SIENA AMALFI RAVENNA
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 850 m
- Prédio de 1962
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.318/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.050.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.182/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.500.000
Descrição
Clássico Modernista a 1 Quadra do Shopping Higienópolis – 225m² com Varanda Um endereço privilegiado em Higienópolis, entre o Rio Branco, o Colégio Sion e o Shopping Higienópolis. Apartamento de planta original em prédio modernista característico da década de 60, andar alto e ensolarado. São 225m² de área privativa com 4 dormitórios (1 suíte), varanda, copa, cozinha, lavabo, área de serviço completa e 1 vaga de garagem. Uma tela em branco com potencial para uma reforma total sob medida, respeitando a generosidade da planta original. O condomínio é bem conservado e conta com jardim amplo, salão de festas, playground, quadra poliesportiva, portaria 24h recém-reformada e manobrista — com implantação de academia em estudo. Diferenciais Arquitetura modernista dos anos 60 Planta original, ideal para reforma sob medida Andar alto e ensolarado 4 dormitórios, sendo 1 suíte 1 vaga de garagem Jardim amplo, salão de festas, playground e quadra poliesportiva Portaria 24h recém-reformada e manobrista A 1 quadra do Shopping Higienópolis Uma oportunidade rara para reinventar um clássico em Higienópolis.
