Apartamento de 69 m² com 2 quartos na Rua Bartolomeu de Gusmão, Vila Mariana: R$ 800 mil
R$ 800.000
R$ 11.594/m² · condomínio R$ 1.345
- 69 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio VILLAGE D ORO
- Metrô Vila Mariana a 480 m
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 104 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.296/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 950.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.387/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 800.000
Descrição
Apartamento de 69 m² com dois quartos, dois banheiros, uma vaga e varanda. O anúncio descreve uma planta funcional, mas não detalha os ambientes ou acabamentos. Os fatos informam área de 69 m²; o texto do anúncio menciona 64 m². O condomínio Village D Oro, construído em 1998, oferece piscina. Fica na Rua Bartolomeu de Gusmão, na Vila Mariana, a cerca de 478 metros da estação Vila Mariana, da Linha 1-Azul. A estação Chácara Klabin também é citada nas proximidades. O anúncio menciona ainda acesso próximo a serviços de saúde e à Universidade Paulistana.
