Apartamento de 273 m² com 3 quartos em Iraé, Moema: R$ 9,5 mi
R$ 9.500.000
R$ 34.799/m² · condomínio R$ 4.276
- 273 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Condomínio Ayla Moema Residencial
- Metrô Moema a 330 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 21% e 36% acima do mercado. Comparamos com 44 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.913/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.405.000.
Onde está anunciado
- LopesR$ 9.500.000
Descrição
Descubra uma cobertura duplex verdadeiramente exclusiva em um dos endereços mais desejados de Moema. Localizada na parte mais nobre do bairro, fora da rota de aviões, a apenas 5 minutos do Parque das Bicicletas e 10 minutos de caminhada do Parque Ibirapuera, esta propriedade reúne sofisticação, conforto e uma vista privilegiada da cidade. São 273 m² de área útil, distribuídos de forma inteligente em uma planta impecável, com três suítes amplas, três vagas de garagem e ambientes totalmente integrados. A cobertura passou por uma reforma completa, executada com acabamentos de altíssimo padrão, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer uma experiência única de morar. A área social impressiona pela elegância e pelo projeto de interiores, que combina materiais nobres, marcenaria sob medida e uma decoração contemporânea, assinada por Carlos Rossi. O projeto arquitetônico, desenvolvido pela MCAA, privilegia a integração entre os ambientes internos e externos, criando espaços amplos, iluminados e extremamente acolhedores. No pavimento superior, o destaque fica por conta da belíssima área de lazer privativa, com piscina aquecida, churrasqueira e um terraço espetacular, perfeito para receber convidados ou simplesmente contemplar uma das vistas mais bonitas da cidade, com o verde do Parque Ibirapuera ao horizonte e o skyline de São Paulo, incluindo as torres da Avenida Paulista. O condomínio, entregue em 2022, oferece infraestrutura de lazer completa e padrão elevado de …
