Apartamento de 104 m² com 2 quartos na Avenida Açocê, Moema: R$ 2,6 mi
R$ 2.550.000
R$ 24.519/m² · condomínio R$ 1.700
- 104 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Helbor Window Moema
- Metrô Moema a 770 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 25.422/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.290.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 101 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.491/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.550.000
Descrição
Este impressionante imóvel Duplex com mezanino e pé direito elevado, oferece um layout único com um pé direito de 4,30 metros, proporcionando uma sensação de amplitude e sofisticação. Com 2 suítes localizada no mezanino, o apartamento garante privacidade e conforto, complementado com cozinha, área de serviço, lavabo e 2 vagas de garagem, com uma vista deslumbrante para o Parque Ibirapuera ,ideal para quem valoriza espaço e praticidade. O condomínio não economiza em comodidades, contando com portaria 24 horas, elevador, academia de última geração, piscina climatizada, salão de festas, espaço gourmet e playground, salão de jogos, brinquedoteca e lavanderia no prédio, oferecendo uma experiência de lazer completa sem necessidade de sair de casa. O Condomínio Window Moema é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar. A proximidade com Estação Moema do Metro, Hospital Alvorada, Shopping Ibirapuera, Parque Ibirapuera, Transporte Público e vias de acesso, acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local. Localizado em uma das áreas mais cobiçadas de São Paulo, o imóvel está próximo a diversas opções de lazer, compras e serviços em Moema, um dos bairros mais sofisticados da cidade. Esta é uma oportunidade rara de investir em um espaço que combina luxo, inovação e localização estratégica. Não deixe de conferir!
