Apartamento de 42 m² com 1 quarto na Rua Doutor Castro Ramos, Tucuruvi: R$ 420 mil
R$ 420.000
R$ 10.000/m² · condomínio R$ 200
- 42 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Castro Ramos
- Metrô Tucuruvi a 1,6 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.321/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 355.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.812/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 420.000
Descrição
Cobertura Seminova no Condomínio em Vila Nivi – Toda Mobiliada ....... Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e segurança em um dos bairros mais tranquilos da Zona Norte de São Paulo. Localização: Vila Nivi – São Paulo/SP Imóvel: Cobertura seminova em condomínio fechado 1 dormitório Sala ampla e bem iluminada Cozinha planejada Banheiro moderno Área de serviço Quintal privativo 1 vaga de garagem 42 m² de área bem distribuída Diferencial: Imóvel todo mobiliado, pronto para morar. Valor de venda: R$ 420.000,00 Condomínio: R$ 200,00 IPTU: R$ 60,00 Um imóvel perfeito para solteiros, casais ou investidores que buscam praticidade e valorização na região. Agende já a sua visita com nossos corretores!
