Apartamento de 165 m² com 3 quartos na Avenida Paulista, Jardim Paulista: R$ 2,9 mi
R$ 2.900.000
R$ 17.576/m² · condomínio R$ 3.100 · IPTU R$ 1.167
- 165 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Edifício Linneo Cordeiro
- Metrô Brigadeiro a 520 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 87 dias: Marcos Pimenta Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 10/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 35% acima do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.784/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.155.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.720/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 2.900.000
- Marcos Pimenta ImóveisR$ 2.980.000
- AxpeR$ 2.980.000
- DMAIS IMÓVEISR$ 2.980.000
Descrição
Apartamento de Alto Padrão Totalmente Reformado no Jardim Paulista 165m² úteis Excelente oportunidade de investimento ou moradia em uma das localizações mais valorizadas e estratégicas de São Paulo. Este imóvel destaca-se pelo projeto de reforma integral, apresentando acabamentos modernos de excelente qualidade e otimização de ambientes, o imovel será entregue sem as mobílias. Características do Imóvel: Área Útil: 165 m² de planta inteligente e bem distribuída. Living: Amplo espaço social com excelente iluminação natural, ideal para múltiplos ambientes. Área Íntima: 3 dormitórios, sendo 2 suítes master configuradas com closet. Cozinha: Planejada, rica em armários e com fluxo funcional para o dia a dia. Vagas: 2 vagas de garagem demarcadas. Localização e Conveniência: Situado em uma esquina privilegiada no coração do Jardim Paulista, o edifício está a apenas duas quadras da Avenida Paulista. A região oferece infraestrutura completa de alto padrão, com fácil acesso a eixos de transporte, centros corporativos, renomados restaurantes, comércios e serviços essenciais. Imóvel pronto para ocupação imediata, livre de necessidade de benfeitorias. Para mais informações, agendamento de visitas ou apresentação da ficha técnica completa, entre em contato com nossa equipe de atendimento. Marcos Pimenta Imóveis. Tradição e Credibilidade desde 1980. Segurança na Intermediação imobiliária e suporte em todas as etapas da compra até a entrega das chaves. Correspondente Imobiliário CAIXA E ITAÚ …
