Apartamento de 165 m² com 4 quartos na Avenida Macuco, Moema: R$ 3,4 mi
R$ 3.398.000
R$ 20.594/m² · condomínio R$ 3.380
- 165 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio ABSOLUTE MOEMA
- Metrô Moema a 340 m
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 19% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.562/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.030.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.072/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.398.000
Descrição
Moema (Pássaros) - Excelente edifício entregue em 2004, próximo à estação do Metrô, linha Lilás, pontos de ônibus, melhores colégios CONSA, Mobile, Lourenço Castanho, Catamarã, clubes Monte Líbano, Sírio Libanês, Ipê, Armênia, restaurantes, academias, supermercados, hortifrutis, padarias, farmácias, hospitais, bancos e uma gama de outros serviços. Apartamento em andar alto, muito claro e ensolarado, a planta original foi projetada para quatro quartos, sendo duas suítes, essa unidade está com tem três suítes, um dos quartos foi integrado à sala como home theater, a suíte máster tem closet e terraço, sala com ambientes de estar, jantar e home theater, terraço com churrasqueira, ótima vista, lavabo, sala de almoço e cozinha com armários planejados totalmente integradas à sala de jantar, dependências de serviços e de funcionária. Três vagas na garagem. O condomínio tem área de lazer com piscina, academia, salão de festas gourmet, playground. Moema é um dos bairros mais valorizados e desejados da cidade de São Paulo. Localizado na Zona Sul, próximo ao Parque Ibirapuera e ao Aeroporto de Congonhas, combina excelente infraestrutura, mobilidade e qualidade de vida. É conhecido por seu perfil residencial de alto padrão, com prédios modernos, ruas arborizadas e forte presença de comércio e serviços. É um bairro sofisticado, organizado e com clima agradável, muito procurado por famílias, executivos e investidores. O bairro é atendido pela Linha 5–Lilás do metrô, com as estações: Moema e…
