Apartamento de 48 m² com 1 quarto na Avenida Nove de Julho, Bela Vista: R$ 233 mil
R$ 233.200
R$ 4.858/m² · condomínio R$ 290
- 48 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio 26 De Maio
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 630 m
- Prédio de 1969
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 27 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.595/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 295.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.191/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 233.200
Descrição
O apartamento tem 48 m², um quarto e um banheiro. Fica na Avenida Nove de Julho, no bairro da Bela Vista. O prédio 26 De Maio foi construído em 1969. Há comércio local nas proximidades. Os dados indicam que a estação Higienópolis-Mackenzie, da linha 4-Amarela, fica a cerca de 634 metros; o anúncio também menciona a estação Anhangabaú, mas não informa a distância em metros. Não há informações sobre lazer, acabamento ou vaga.
