Apartamento de 31 m² com 1 quarto na Rua Eduardo Carlos Pereira, Ipiranga: R$ 343 mil
R$ 342.850
R$ 11.175/m² · condomínio R$ 630
- 31 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Fit Casa Alto do Ipiranga
- Metrô Alto Do Ipiranga a 200 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 60 dias: Imóvel House já anunciava e atualizou o anúncio em 04/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 49 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.708/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 66 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.813/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Megabrasil ImóveisR$ 342.850
- Imóvel HouseR$ 375.089
- Pugli ImóveisR$ 377.585
- Alto do IpirangaR$ 380.000
Descrição
Studio de aproximadamente 31 m² no Ipiranga, com um dormitório, banheiro e sacada. Um dos anúncios descreve cozinha aberta, lavabo, área de serviço, churrasqueira na varanda e vista livre; outros citam cozinha e lavanderia coletiva no condomínio. O apartamento fica em andar alto, conforme os dados, e não há vaga informada. Os anúncios divergem sobre o edifício: aparecem os nomes Fit Casa Alto do Ipiranga e Living In Alto do Ipiranga, além de descrições diferentes de áreas comuns, como academia, bicicletário e espaço multiuso. A estação Alto do Ipiranga, da linha Verde, fica a cerca de 200 metros. A região tem comércio e acesso ao Parque da Independência.
