Apartamento de 99 m² com 2 quartos na Rua Agostinho Gomes, Ipiranga: R$ 480 mil
R$ 480.000
R$ 4.873/m² · condomínio R$ 958
- 99 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio SANTA LÚCIA
- Estação Ipiranga a 1,1 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 8 dias: Integracaoni já anunciava e atualizou o anúncio em 26/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 5.455/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 605.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.929/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 480.000
- IntegracaoniR$ 498.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 98,5 m² com dois dormitórios, sala de estar e jantar, cozinha e área de serviço. Um dos anúncios descreve uma sala ampla que pode ser convertida em terceiro dormitório e cita quarto de empregada; ambos informam dois banheiros e uma vaga. O edifício Santa Lúcia foi construído em 1973 e tem portaria 24 horas. Fica na Rua Agostinho Gomes, próximo a supermercados, farmácias, escolas, feira livre e ao Museu do Ipiranga. A estação Ipiranga, da Linha 10-Turquesa, está a cerca de 1,1 km.
