Apartamento de 146 m² com 3 quartos na Rua Correia de Lemos, Vila Mariana: R$ 1,2 mi
R$ 1.180.000
R$ 8.082/m² · condomínio R$ 1.641
- 146 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio PIAZZA NAVONA
- Metrô Praça Da Árvore a 700 m
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% abaixo do mercado. Comparamos com 58 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.079/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.570.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.771/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.180.000
Descrição
Apartamento de 146 m² com três quartos, sendo duas suítes. A planta original tinha quatro quartos; após uma reforma, um deles foi integrado à suíte, formando um quarto maior com espaço para escritório. Os quartos têm armários e ar-condicionado, e um deles tem acesso à varanda. A sala tem sacada. A cozinha conta com armários, e há área de serviço e despensa. O imóvel tem duas vagas de garagem e depósito. No condomínio Piazza Navona há piscina, academia, sauna, salão de festas e salão de jogos. O prédio foi construído em 2004 e tem portaria 24 horas. Fica na Rua Correia de Lemos, na Vila Mariana, a cerca de 697 metros da estação Praça da Árvore, da linha 1-Azul.
