Apartamento de 76 m² com 1 quarto na Rua Albuquerque Maranhão, Cambuci: R$ 430 mil
R$ 430.000
R$ 5.658/m² · condomínio R$ 736 · IPTU R$ 90
- 76 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 6º andar
- Estação Mooca a 1,5 km
- Prédio de 1964
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 11% e 23% abaixo do mercado. Comparamos com 250 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 8.462/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 520.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.520/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 430.000
Descrição
Apartamento de 76 m² com um quarto e um banheiro, localizado na Rua Albuquerque Maranhão, no Cambuci. Os dados disponíveis não descrevem a distribuição dos ambientes, acabamentos, vagas de garagem ou áreas comuns do condomínio. O edifício foi construído em 1964, mas seu nome não foi informado. A estação Mooca, da linha 10-Turquesa, fica a cerca de 1,5 km. Há registros de vendas no prédio, sem detalhes adicionais sobre a construção ou sobre as características da unidade. Não há anúncio com informações complementares sobre o apartamento.
