Apartamento de 55 m² com 2 quartos em Maracá, Vila Guarani (Zona Sul): R$ 675 mil
R$ 675.000
R$ 12.273/m² · condomínio R$ 878 · IPTU R$ 60
- 55 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Edifício Metrópole Maracá
- Metrô Conceição a 460 m
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 162 dias: Citysp Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 26/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.955/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 560.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.833/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Citysp ImóveisR$ 675.000
Descrição
Apartamento a venda na Vila Guarani, 6 minutos a pé do metrô Conceição. Ótimo apartamento em prédio novo, excelente área de lazer e próximo ao metrô, com piso laminado nas salas e dormitórios, armários embutido e box de vidro no banheiro. Aceita fgts e/ou financiamento. Agende uma visita com Daiane Bueno 11976131489 WhatsApp CRECI 102870f
