Apartamento de 131 m² com 3 quartos na Rua Engenheiro José Sá Rocha, Vila Mariana: R$ 3 mi
R$ 2.998.000
R$ 22.886/m² · condomínio R$ 1.490 · IPTU R$ 1.200
- 131 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio About
- Metrô Santa Cruz a 490 m
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 25% e 45% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.122/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.225.000.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.998.000
Descrição
Apartamento Novo à Venda próximo ao Metrô Santa Cruz com 3 Suítes, Varanda Gourmet e Lazer Completo Excelente apartamento novo, nunca habitado, localizado em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo, a apenas 3 quadras do metrô Santa Cruz, ao lado do Hospital Santa Cruz e próximo ao tradicional Colégio Arquidiocesano. O imóvel possui vista livre e excelente iluminação natural, recebendo sol da manhã, inclusive na ampla varanda gourmet de 18 m² com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e convivência. O apartamento conta com 3 suítes bem distribuídas, incluindo suíte master com cuba dupla e espaço para closet, proporcionando conforto e praticidade. A cozinha possui acesso direto à varanda, criando um ambiente integrado e funcional. A lavanderia é separada da cozinha, e o imóvel dispõe de aquecimento a gás. O apartamento está sem mobília, ideal para quem deseja personalizar os ambientes conforme seu estilo e necessidades. Conta ainda com depósito privativo na garagem, trazendo mais comodidade para o dia a dia. Estrutura completa de lazer no condomínio O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e conveniência, incluindo: Piscinas Academia equipada Sala de massagem Coworking Mini quadra esportiva Salão de festas Salão gourmet Lavanderia Brinquedoteca Playground Pet Place O empreendimento também se destaca por oferecer vaga para PCD e infraestrutura para carregamento de carro elétrico, trazendo modernidade e acessibilidade. Localização privilegi…
