Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Almirante Marques de Leão, Bela Vista: R$ 620 mil
R$ 620.000
R$ 8.857/m² · condomínio R$ 1.181 · IPTU R$ 122
- 70 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 10º andar
- Prédio BVAMDL 638 Apto 601241018-225
- Metrô Trianon-Masp a 510 m
- Prédio de 1979
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 166 dias, desde 22/05/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 55 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.001/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 795.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.096/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 620.000
- Pugli ImóveisR$ 620.000
- Imóvel HouseR$ 620.000
- RemaxR$ 620.000
Descrição
Apartamento de 70 m² com dois dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e uma vaga. Os anúncios citam ambientes amplos e ventilados, espaço para home office, cozinha com armários planejados e área de serviço independente. Um deles também informa aquecimento a gás e pintura nova. O edifício Villa Magna e Villa Real, na Rua Almirante Marques de Leão, foi construído em 1979. O condomínio tem piscina, quadra, salão de festas, churrasqueira e portaria 24 horas. A estação Trianon-Masp fica a cerca de 507 metros. A região tem acesso à Avenida Paulista e serviços como mercados, restaurantes e farmácias.
