Apartamento de 150 m² com 3 quartos na Rua Nicola Rollo, Vila Andrade: R$ 1,1 mi
R$ 1.149.000
R$ 7.660/m² · condomínio R$ 1.280 · IPTU R$ 6.139
- 150 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- 1º andar
- Prédio VANR 151 Apto 601371031-84
- Metrô Vila Das Belezas a 1,4 km
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 300 dias, desde 07/01/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.859/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.228/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 1.149.000
- Pugli ImóveisR$ 1.149.000
- Ganan ImóveisR$ 1.149.000
- Imóvel HouseR$ 1.149.000
- RemaxR$ 1.149.000
Descrição
Apartamento garden de 150 m² com três quartos, todos suítes, sala ampla e iluminada e varanda gourmet com vista verde. Um anúncio descreve armários nas suítes e na cozinha, bancada para refeições, lavabo, lavanderia ventilada, banheiro de serviço e entradas social e de serviço independentes. Também informa duas vagas e depósito privativo. O imóvel fica no Condomínio Taman, construído em 2013. O lazer inclui piscinas descobertas e coberta aquecida, brinquedoteca, playground, salão de jogos, quadra, academia, spa, salões de festas, espaço gourmet e áreas verdes. Está próximo ao Colégio Pentágono, na Vila Andrade. A estação Vila das Belezas, da linha Lilás, fica a cerca de 1,4 km.
