Casa de 260 m² com 3 quartos na Rua Manuel De Morais, Vila Mariana: R$ 1,4 mi
R$ 1.400.000
R$ 5.385/m² · IPTU R$ 500
- 260 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 4 vagas
- Metrô Chácara Klabin a 650 m
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 43 dias: Alto do Ipiranga já anunciava e atualizou o anúncio em 21/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 11% e 22% abaixo do mercado. Comparamos com 15 casas de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.680.000.
Onde está anunciado
- Alto do IpirangaR$ 1.400.000
Descrição
Sobrado de 260 m² na Vila Mariana, com três dormitórios e quatro vagas, conforme os dados do imóvel. O anúncio disponível informa área construída de 230 m², diferente da área de 260 m² registrada nos fatos. Não há detalhes sobre a distribuição dos ambientes, acabamento ou número de banheiros; há referência a quintal nas características do anúncio. O endereço informado é a Rua Manuel de Morais. A estação Chácara Klabin, atendida pelas linhas 2-Verde e 5-Lilás, fica a cerca de 650 metros. Os dados não informam o ano de construção, o nome do prédio ou itens de lazer.