Apartamento de 89 m² com 3 quartos na Rua Cipriano Barata, Ipiranga: R$ 950 mil
R$ 950.000
R$ 10.674/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 430
- 89 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 1º andar
- Prédio Independenza Ipiranga
- Estação Ipiranga a 900 m
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 52 dias: Citysp Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 12/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.972/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 990.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.124/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 950.000
- UrbangrupoR$ 950.000
- Ganan ImóveisR$ 950.000
- Citysp ImóveisR$ 960.000
- LopesR$ 960.000
- Smart BrokersR$ 980.000
- Lello ImóveisR$ 980.000
Descrição
Apartamento com 89 m2 com 3 Dormitórios e 2 Vagas na Rua Cipriano Barata no Ipiranga Se você busca espaço, conforto e a conveniência de fazer tudo a pé em um dos trechos mais nobres e valorizados do Ipiranga, este apartamento é a oportunidade perfeita. Com 89 m² de área útil privativa, a planta se destaca pela excelente distribuição, cômodos amplos, ventilação cruzada e ótima incidência de luz natural ao longo do dia. Destaques do Imóvel: Planta Funcional (89 m²): Sala espaçosa para dois ambientes (estar e jantar), proporcionando integração e conforto para receber visitas. 3 Dormitórios Amplos: Quartos bem dimensionados e arejados, com flexibilidade total para dormitório infantil, de hóspedes ou home office privativo. 2 Vagas de Garagem Cobertas: Um diferencial raríssimo e disputado no miolo tradicional do bairro. Cozinha e Área de Serviço: Espaço prático e ventilado, com dependência/lavabo de apoio [ajustar conforme o condomínio]. Localização Privilegiada – O Melhor da Rua Cipriano Barata: - Morar na Rua Cipriano Barata une a tranquilidade de uma rua residencial tradicional à infraestrutura completa do bairro: - Cultura e Lazer: A poucos minutos de caminhada do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga, perfeitos para atividades ao ar livre e passeios em família. Educação e Potencial de Valorização: Próximo à PUC-SP (Campus Ipiranga) e colégios renomados da região, garantindo liquidez tanto para moradia quanto para locação/investimento. Mobilidade Total: Fácil acesso às…
