Apartamento de 72 m² com 2 quartos na Rua Caçador de Esmeraldas, Ipiranga: R$ 900 mil
R$ 900.000
R$ 12.587/m² · condomínio R$ 750
- 72 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Grand Living Nova Klabin
- Metrô Santos-Imigrantes a 260 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 8 dias: Tânia Amorim Consultoria Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 27/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.746/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.010.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.203/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 900.000
- LopesR$ 910.000
Descrição
O empreendimento está localizado em uma parte tranquila e privilegiada no Alto do Ipiranga, a 400m a pé do metrô da Estação Alto do Ipiranga e a 3 minutos de carro da Estação Santos Imigrantes. Próximo às principais vias, a apenas 4 minutos de carro da Av. Vergueiro e a apenas 3 minutos da Av. Nazaré. Além disso, o bairro proporciona o melhor do lazer a 6 minutos de carro do Museu do Ipiranga e do Aquário de São Paulo. O imóvel tem 2 quartos sendo 2 suítes e um lavabo. O proprietário já colocou piso nos quartos e áreas frias. Falta apenas piso na sala. Possui área fitness, espaço gourmet, jardim, parquinho com diferentes brinquedos, salão para festas e eventos. Morar nesse condomínio vai possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina, praticar diversos esportes na quadra poliesportiva e tbem aproveitar momentos incríveis com a família e amigos na varanda com churrasqueira. Obs.: não temos o valor de IPTU. Aguardamos o seu contato para visitarmos esse imóvel !
