Apartamento de 98 m² com 3 quartos em Correia de Lemos, Vila Mariana: R$ 1,2 mi
R$ 1.185.000
R$ 12.092/m² · condomínio R$ 1.290 · IPTU R$ 580
- 98 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Monte Alverne
- Metrô Praça Da Árvore a 690 m
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.082/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 945.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.461/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Hanni David ImóveisR$ 1.185.000
Descrição
Apartamento a venda mobiliado todo reformado , com acabamento de primeira qualidade, piso de madeira na sala e quartos, revestimentos novos das paredes dos banheiros, cozinhas, piso, armários planejados, pronto para morar. Sala para dois ambientes, com sacada, muito arejado e iluminado, piso de madeira com sinteco novo, teto rebaixado com gesso. Possui três dormitórios sendo uma suíte com armários, todos os quartos possuem armários, sacada, inclusive com jardineira, muito agradável. A cozinha foi reformada integrando com a área de serviço, grande bancada de mármore, armários novos, espaço para copa com cadeiras, piso novo de porcelanato. Prédio com lazer: Piscina, Churrasqueira, Salão de festas. Brinquedoteca. Duas vagas de garagem demarcadas . Não tem sorteio. Portaria 24 Horas . Excelente localização próximo de Colégios Arquidiocesano, Faculdades, entre as estações do metrô Santa Cruz e Praça da Árvore, farto comercio na região, restaurantes, padarias, Sacolão, Supermercado ,Farmácias, Academias, Clínicas e Hospitais Paulista, entre outros. Fácil acesso para Avenida Ibirapuera, 23 de Maio, Domingos de Moraes, Ricardo Jafet, Bandeirantes e as Principais Rodovias. Próximo aos Shopping Santa Cruz e Plaza Sul. Agende sua visita vale a pena conhecer este imóvel.
