Apartamento de 132 m² com 3 quartos na Rua Franco Paulista, Água Fria: R$ 800 mil
R$ 800.000
R$ 6.061/m² · condomínio R$ 1.800
- 132 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Prédio MORADA DOS ARCOS
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 820 m
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.167/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 990.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.729/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 800.000
Descrição
Apartamento de 132 m² na Rua Franco Paulista, na Água Fria, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla para estar e refeições, 4 banheiros e 4 vagas de garagem. O anúncio também menciona proximidade de supermercados e comércio local, além de cerca de 10 minutos até o metrô Jardim São Paulo, da Linha 1-Azul; a estação fica a aproximadamente 815 metros, segundo os dados do imóvel. O condomínio Morada dos Arcos, construído em 1985, oferece piscina, quadra poliesportiva, sauna, academia, salão de festas e área gourmet com churrasqueira e forno a lenha. Não há informação sobre o andar do apartamento.
