Apartamento de 162 m² com 3 quartos na Rua Vitorino Carmilo, Barra Funda: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 7.407/m² · condomínio R$ 975
- 162 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio EDUARDO
- Metrô Marechal Deodoro a 430 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 151 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.409/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.400.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.826/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento com 162 m², três dormitórios, sendo uma suíte, sala ampla de estar e jantar, cozinha e área de serviço. O anúncio também cita dependência de empregada com banheiro, armários embutidos e uma vaga de garagem. Informa que os banheiros foram reformados. O prédio Eduardo foi construído em 1970 e tem salão de festas com cozinha e banheiros. O hall de entrada e o salão são descritos como reformados. A estação Marechal Deodoro, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 431 metros.
