Apartamento de 56 m² com 2 quartos na Rua Luís Góis, Vila Clementino: R$ 980 mil
R$ 980.000
R$ 17.500/m² · condomínio R$ 1.391
- 56 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio Villa Magna
- Metrô Hospital São Paulo a 650 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 31 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.704/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 875.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.393/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 980.000
Descrição
Apartamento a venda na Vila Clementino, em andar alto, com 56 m2, terraço, sala para 2 ambientes, 2 quartos (1 suíte) com armários embutidos, banheiro social completo, cozinha com armários planejados, área de serviço e 2 vagas de garagem. A unidade está muito bem conservada e tem excelente iluminação e ventilação naturais. Área de lazer completa e localização privilegiada, a 5 quadras da estação do metrô Hospital São Paulo, rodeado por ótimas escolas, restaurantes, supermercados, padarias, farmácias e comércio em geral. Essa facilidade permite que se percorra tudo a pé, sem a necessidade de carro. O acesso também é bem fácil para as principais avenidas da zona sul. Agende sua visita!
