Apartamento de 39 m² com 1 quarto na Rua Eça de Queiroz, Vila Mariana: R$ 940 mil
R$ 940.000
R$ 24.416/m² · condomínio R$ 900 · IPTU R$ 60
- 39 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 21º andar
- Prédio Inspire Ibirapuera
- Metrô Paraíso a 440 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 112 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.793/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 815.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 102 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.357/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 940.000
- LopesR$ 950.000
Descrição
Excelente oportunidade na Vila Mariana! Apartamento novo, moderno e totalmente mobiliado, vendido no sistema porteira fechada, pronto para morar. Características do imóvel: 1 dormitório 1 banheiro Sala aconchegante e bem iluminada Cozinha integrada Sacada gourmet 1 vaga de garagem Apartamento novo São 4 ambientes....separados por porta de vidro Mobiliado e equipado (porteira fechada) Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, com fácil acesso a metrô, comércios, supermercados, restaurantes, hospitais e principais vias da cidade. Ideal para morar ou investir, com excelente potencial de valorização e locação. Documentação em ordem para seu financiamento! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
