Apartamento de 65 m² com 2 quartos na Rua Borges Lagoa, Vila Clementino: R$ 1,6 mi
R$ 1.590.000
R$ 24.462/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 100
- 65 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 9º andar
- Prédio Exalt Ibirapuera by EZ - Residencial
- Metrô Santa Cruz a 280 m
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 142 dias: Shisan já anunciava e atualizou o anúncio em 15/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 32% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.188/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.205.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 34 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.431/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- ShisanR$ 1.590.000
- Citysp ImóveisR$ 1.590.000
- Ganan ImóveisR$ 1.590.000
- Lello ImóveisR$ 1.590.000
Descrição
Apartamento à venda na Vila Clementino 65 m² | Mobiliado | 2 Dormitórios | 1 Suíte | 1 Vaga Localizado na Rua Borges Lagoa, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da Vila Clementino, este apartamento novo reúne conforto, sofisticação e excelente mobilidade urbana, estando a poucos passos da Estação Santa Cruz do Metrô. Com 65 m² de área privativa, o imóvel está totalmente mobiliado e pronto para morar. O projeto valoriza a funcionalidade e o bem-estar, com ambientes bem distribuídos e acabamentos de alto padrão. Possui living integrado, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, marcenaria planejada de excelente qualidade, aquecedor instalado e ar-condicionado em todos os ambientes, proporcionando conforto em todas as estações do ano. Situado em andar alto, oferece ótima iluminação natural e uma agradável sensação de amplitude. O condomínio se destaca por sua infraestrutura de lazer e serviços, comparável à de um resort urbano, incluindo academia completa, salão de festas, brinquedoteca, salão de beleza, sala de massagem, piscina coberta aquecida e uma espetacular área de cobertura com piscina descoberta e exclusivo sky bar com vista panorâmica para a cidade. A localização é um grande diferencial, próxima ao metrô, hospitais, centros médicos, universidades, restaurantes, supermercados e toda a infraestrutura de serviços da região. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, mobiliado e pronto para morar em uma das melhores localizações da Zona S…
