Apartamento de 86 m² com 2 quartos na Rua Harmonia, Vila Madalena: R$ 790 mil
R$ 790.000
R$ 9.186/m² · condomínio R$ 1.682
- 86 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio EDIFÍCIO RIO IGUAÇU
- Metrô Vila Madalena a 560 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.579/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 980.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.507/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 790.000
Descrição
Apartamento de 86 m² na Rua Harmonia, na Vila Madalena, com dois dormitórios, dois banheiros e uma vaga. A planta era originalmente de três dormitórios e inclui dependência completa de funcionário. A sala tem varanda, e o anúncio menciona piso de taco preservado e janelas antirruído. A cozinha e a área de serviço são amplas. O imóvel fica no Edifício Rio Iguaçu, construído em 1987, com portaria 24 horas e elevador social. A estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 556 metros. Nas proximidades há restaurantes, cafés, padarias, mercados, serviços e ciclovias.
