Apartamento de 29 m² com 1 quarto na Rua Bela Cintra, Bela Vista: R$ 280 mil
R$ 280.000
R$ 9.655/m² · condomínio R$ 570
- 29 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Edifício Rucal
- Metrô Paulista a 330 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.004/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.393/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 280.000
Descrição
Apartamento tipo studio de 29 m², no segundo andar, com um quarto de frente para a rua, sala, cozinha conjugada e banheiro. O anúncio o descreve como bem iluminado e informa que não há vaga de garagem. O imóvel fica no Edifício Rucal, construído em 1971, na Rua Bela Cintra. O prédio tem elevador. A região é descrita no anúncio como próxima à Avenida Paulista e ao bairro da Consolação. A estação Paulista, da linha 4-Amarela, fica a cerca de 327 metros. Os dados registram vendas no edifício, com a mais recente em junho de 2026.
