Apartamento de 114 m² com 3 quartos na Alameda dos Aicás, Moema: R$ 1,5 mi
R$ 1.500.000
R$ 13.158/m² · condomínio R$ 1.664 · IPTU R$ 860
- 114 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio VIAREGGIO
- Metrô Moema a 870 m
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 37 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 28/09/2026. Antes disso não sabemos. Baixou R$ 50.000 em 31/10/2026 (de R$ 1.550.000 para R$ 1.500.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.802/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.555.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.455/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.500.000
- LopesR$ 1.500.000
Descrição
Descubra o Condomínio Viareggio, uma residência que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Situado na Alameda dos Aicás, ele oferece uma ampla variedade de recursos para enriquecer a vida cotidiana.\ \ Apartamento em bom estado, living com varanda, banheiro social, suíte, cozinha com armários, cozinha e dependência de empregada, área de serviço, 02 vagas fixas.\ \ Com portaria 24 horas, academia, quadra esportiva, salão de festas e playground, o Condomínio Viareggio é ideal para quem busca conforto e entretenimento, prédio renovado nas suas áreas comuns, incluindo área de lazer modernizada, elevadores, fachada e outras áreas comuns.\ \ A proximidade com Hospital Moriah, Shopping Ibirapuera, Estação Moema, Estação Eucaliptos, De Rose Method Moema e CONSA - Colégio Franciscano N. S. Aparecida adiciona praticidade a essa experiência
