Apartamento de 65 m² com 2 quartos em Japuba, Vila Madalena: R$ 1,2 mi
R$ 1.150.000
R$ 17.692/m²
- 65 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Edifício Ana Carolina
- Metrô Vila Madalena a 1,7 km
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 31% acima do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.232/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 875.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.002/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.150.000
Descrição
Para reformar e amar! Bela área externa! Vista livre. Com 2 quartos, sem suíte e com 1 vaga apenas. Com uma boa atualização de hidráulica e elétrica e novos revestimentos você terá uma bela cobertura. Muito tranquila. Se sua pegada for reformar, esse é o imóvel perfeito para aplicar seus conhecimentos. Boa hora para fazer sua proposta!
