Casa de 300 m² em Doutor Eduardo Cotching, Vila Formosa: R$ 1,8 mi
R$ 1.800.000
R$ 6.000/m² · IPTU R$ 2.300
- 300 m²
- 3 banheiros
- 2 vagas
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 173 dias: www.chedidimoveis.com.br já anunciava e atualizou o anúncio em 15/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 28% acima do mercado. Comparamos com 169 casas de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 4.417/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.550.000.
Onde está anunciado
- www.chedidimoveis.com.brR$ 1.800.000
Descrição
Excelente oportunidade para instalação de comércio, serviços ou operação empresarial em uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas da zona leste de São Paulo. Localizado no coração da Vila Formosa, este salão comercial oferece aproximadamente 300 m² de área térrea, com planta ampla, versátil e pronta para adaptação conforme a necessidade do seu negócio. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Está localizado em uma das vias que é um dos principais eixos comerciais da região, com alto fluxo de pedestres e veículos durante todo o dia, concentrando grande variedade de comércios, bancos, farmácias, mercados, escolas e serviços, garantindo visibilidade e circulação constante de público. Além disso, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da região e está próximo à futura Estação Vila Formosa, o que agrega ainda mais valorização e potencial de crescimento para o ponto comercial. A proximidade com transporte público amplia significativamente o alcance de clientes e colaboradores. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Aproximadamente 300 m² de área útil Salão amplo e totalmente no térreo 3 banheiros, incluindo banheiro adaptado para PCD Excelente visibilidade comercial Fácil acesso e circulação O fato de estar integralmente no térreo é um grande diferencial competitivo. Além de facilitar a adaptação para qualquer segmento, oferecendo acessibilidade plena, essencial para estabelecimentos que recebem grande fluxo de clientes, pacientes ou consumidores. A presença de banheiro adaptado para PCD reforça o…
