Apartamento de 321 m² com 4 quartos na Rua Piauí, Higienópolis: R$ 3,4 mi
R$ 3.400.000
R$ 10.592/m² · condomínio R$ 6.173 · IPTU R$ 1.476
- 321 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Edifício Laranjeiras
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 610 m
- Prédio de 1962
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 36 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 29/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.424/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.000.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.253/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 3.400.000
Descrição
Excelente apartamento em Higienópolis de 321m² com 4 quartos sendo todos suítes e com 2 Vagas de garagem, ampla sala de estar para 3 ambientes, sala de jantar, hall social privativo, sala de almoço, cozinha planejada, área de serviço completa com dependência de empregada. Localização privilegiada em Higienópolis, no coração do bairro, próximo ao Shopping Pátio Higienópolis, hospitais da região, academias, colégios e faculdades, comercio local completo, próximos as Avenidas Pacaembu, Angélica e Paulista, ao Lado do Parque Buenos Aires e próximo a Praça Charles Miller
