Apartamento de 30 m² com 1 quarto em Rangel Pestana, Brás: R$ 187 mil
R$ 187.000
R$ 6.233/m² · condomínio R$ 300 · IPTU R$ 80
- 30 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- Prédio Edifício Sampa Alameda
- Metrô Pedro Ii a 350 m
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 77 dias: DM Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 18/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 34 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.504/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 220.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 35 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.871/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- DM ImóveisR$ 187.000
Descrição
Apartamento de 30 m² na Rua Rangel Pestana, com um dormitório e uma suíte, conforme os fatos cadastrados. O anúncio informa que as unidades estão no contrapiso e que o edifício tem lavanderia coletiva e estrutura pronta para cadeirantes. Não há informação sobre vaga. O Edifício Sampa Alameda foi construído em 2015. A estação Pedro II, da Linha 3-Vermelha, fica a 349 metros. Os dados registram 186 vendas no prédio, com a mais recente em maio de 2026.
