Apartamento de 43 m² com 2 quartos na Rua Dom Salomão Ferraz, Vila Andrade: R$ 260 mil
R$ 260.000
R$ 6.047/m² · condomínio R$ 270
- 43 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Harpia
- Metrô Vila Das Belezas a 860 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 45 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.553/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.570/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 260.000
Descrição
Apartamento de 43 m² com 2 dormitórios e 1 banheiro no Condomínio Harpia, na Vila Andrade. O anúncio informa que o imóvel será entregue com piso laminado e fica no último andar, com vista mais livre. O prédio foi construído em 2023 e oferece áreas de lazer e conveniência, descritas como voltadas a diferentes idades, sem especificar quais. A Estação Vila das Belezas, da Linha 5-Lilás, fica a 864 metros. O anúncio cita ainda o Shopping Jardim Sul, escolas, comércios, mercados, farmácias e restaurantes próximos. Há registros de vendas do prédio, com a última informada em 2026.
