Apartamento de 190 m² com 4 quartos na Rua Caravelas, Vila Mariana: R$ 2,7 mi
R$ 2.690.000
R$ 14.158/m² · condomínio R$ 5.057
- 190 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Ibirapuera Plaza
- Metrô Ana Rosa a 1,3 km
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.195.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.778/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.690.000
Descrição
Apartamento na Rua Caravelas, com quatro dormitórios, quatro vagas e depósito privativo. O anúncio informa área de 182 m², embora os dados do imóvel indiquem 190 m². A sala tem dois ambientes e se integra à varanda gourmet envidraçada, com churrasqueira a carvão. Há ar-condicionado, marcenaria planejada, closet, dependência de serviço e tratamento acústico nos dormitórios. O anúncio descreve o imóvel como reformado e menciona vista para o Obelisco do Ibirapuera. O Ibirapuera Plaza, construído em 2005, tem uma unidade por andar, portaria 24 horas, piscina climatizada, academia, salão de festas, espaço gourmet e playground. O Parque Ibirapuera fica a cerca de 200 metros; a estação Ana Rosa, das Linhas 1-Azul e 2-Verde, fica a 1.280 metros.
