Apartamento de 173 m² com 2 quartos na Rua Agisse, Vila Madalena: R$ 5,5 mi
R$ 5.500.000
R$ 31.873/m² · condomínio R$ 2.000 · IPTU R$ 200
- 173 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 21º andar
- Prédio Onze22
- Metrô Vila Madalena a 430 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 138 dias, desde 18/06/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 21% e 32% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 24.979/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.345.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 45 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.853/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 5.500.000
- Imóvel HouseR$ 5.799.005
Descrição
Apartamento Onze22 à Venda na Vila Madalena com 2 Quartos | Terraço | 172,56m² | 2 vagas --- - 2 suítes sendo a master com closet ampliado, cuba dupla e hidromassagem - Salas de estar e jantar - Terraço social amplo com acesso aos dormitórios - Lavabo - Cozinha - Área de serviço --- Área comum: --- - Rooftop com piscina e spa - Academia - Sala de ginástica - Sala de massagem - Salão de festas - Salão gourmet - Lavanderia --- Excelente localização a 550m do Metrô Vila Madalena, próximo aos supermercados, restaurantes, escolas, farmácias, comércio em geral. --- Entre em contato e solicite maiores informações! --- PARA VISUALIZAR MAIS OFERTAS DA IMÓVEL HOUSE, CLIQUE NO LOGOTIPO AO LADO. --- Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
