Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Sebastião Cordeiro Vaz, Vila Formosa: R$ 349 mil
R$ 349.000
R$ 4.986/m² · condomínio R$ 100
- 70 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Renovar.
- Estação São Lucas a 1,9 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.571/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 425.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.582/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 349.000
Descrição
O apartamento tem 70 m², com sala para dois ambientes, cozinha, banheiro e dois dormitórios, ambos com varanda. Há uma vaga de garagem. O anúncio também menciona área comum com churrasqueira a carvão, hidromassagem para cinco pessoas, espaço de convivência e espaço pet. O prédio Renovar foi construído em 2022 e tem cinco apartamentos. A estação São Lucas, da linha 15-Prata, fica a cerca de 1,9 km. O imóvel está na Vila Formosa, na Rua Sebastião Cordeiro Vaz.
